Naše služby

Nabízíme komplexní služby spojené se správou nemovitostí jako jsou evidenční, účetní a finanční služby včetně technického poradenství, zajištění povinných revizí i právního poradenství. Naším posláním je odpovědně pečovat o domov klienta.

objev ager

  • Evidence vlastníků a nájemníků jednotek

  • Evidence předpisu záloh na služby

  • Evidence příspěvků do fondu oprav

  • Rozúčtování nákladů a vyúčtování záloh na sjednané služby

  • Zapracování změny vlastníka, nájemce bytové jednotky

  • Evidence nezaplacených pohledávek a dlužníků společenství, bytových družstev a soukromých majitelů, právnických osob

  • Zajištění upomínek a vymáhání dluhů

  • Příprava podkladů pro shromáždění, schůzi bytového družstva

  • Správa SIPO

  • Výpočet nájemného k bytům a nebytovým prostorům včetně jejich aktualizace

  • Zpracování účetnictví v souladu s platnou legislativou

  • Zajištění platebních příkazů a správy bankovních účtů

  • Zpracování a kontrola dodavatelských faktur

  • Zpracování závěrečných ročních výkazů hospodaření

  • Zpracování příslušných daňových přiznání

  • Vedení mzdové agendy

  • Vystavování faktur

  • Zajištění nabídky bankovních služeb

  • Pojištění domu

  • Tvorba rozpočtu SVJ na další kalendářní rok

  • Zpracování podkladů pro finanční instituce při čerpání úvěru

  • Součinnost při zajištění financování rekonstrukcí, zajištění úvěrů

  • Vypracování podkladů k žádosti o úvěr

  • Monitoring úvěrů

  • Smluvní zajištění s Českou poštou SIPO a PKB

  • Komunikace a zastupování vůči dotčeným orgánům a institucím

  • Hlášení pojistných událostí a v součinnosti s klientem a pojišťovnou likvidace pojistné události

  • Zajištění služeb právníka

  • Zajištění služeb notáře

  • Archivace dokumentů dle příslušných zákonů po dobu 3 let

  • Upomínání dlužníků, předání podkladů pro další vymáhání

  • Potvrzení o bezdlužnosti

  • Zajištění vyhotovení smluv, domovního řádu a stanov

  • Převzetí a předání bytových i nebytových jednotek

  • Jednání s úřady

  • Evidence kaucí

  • Účast správce na shromáždění

  • Revize výtahů

  • Revize požární bezpečnosti

  • Revize hromosvodu

  • Kontroly a revize plynu

  • Revize elektrické instalace a nouzového osvětlení

  • Revize zařízení pro odvod kouře a tepla

  • Revize elektrické požární signalizace, stabilních hasicích zařízení a záložních zdrojů

  • Provedení prohlídky nemovitosti s plánem oprav a údržby

  • Zajištění havarijních služeb

  • Zajištění oprav a údržby domu

  • Zajištění nabídek od dodavatelských firem

  • Zajištění výběru ověřeného dodavatele

  • Provedení kontroly kvality realizovaných oprav

  • Vyřízení reklamací u dodavatelů prací

  • Vedení evidence domů, bytových a nebytových prostor včetně pasportizace

  • Provádění preventivních prohlídek

  • Zajištění odečtů tepla a vodoměrů

  • Zajištění deratizace, dezinsekce, dezinfekce